领导：

您好！

我是星河国际二期12栋1801的业主，按照购房合同星河国际应该于2017年6月28日交房。和立东升集团公司也提前寄发了《入伙通知书》，但小区的环境、建筑质量都很差，我就决定推迟收房，因为没有房屋住，我不得已于9月初去收了房，但房产商没有提供相关小区房屋验收合格的证明。

请问：

1、业主收房，开发商需要提供什么手续？

2、星河国际二期（12栋1801）工程是否办理了竣工验收备案登记？质量是否合格？

3、如果星河国际二期商品房没有验收的话，开发商却要求业主收房，开发商应该承担什么责任？

祈盼答复！

谢谢！

李兴盛：

您好！您咨询关于星河国际二期是否办理了竣工验收备案登记手续的问题已收悉，现经市质安站核实处理后，回复如下

1、业主收房，开发商应该提供《竣工验收备案表》以及与业主所签订《商品房销售合同》里条约的相关文件。

2、目前，根据查阅相关档案资料12#栋未由建设单位组织相关参建单位竣工验收合格且未办理竣工验收备案。

3、开发商应当承担与业主签订《商品房销售合同》里条约之规定违约的相关责任。

特此回复。

岳阳市建设工程质量安全监督站